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第1005章 资产置换(第2页)

原本凭着书面协议和徐峰的软肋,柏景然自信能跟方晟斗到底,但京都电视台的后路已被阻断,包副台长刚刚被宣布双规,不管如何纠缠没法把事态扩大化。

思来想去,柏景然拿起手机给于正打了个电话,一反常态且态度谦卑地表示这两天要正式谈谈万洲小商品城的事,准备彻底了结。

于正立即请示是否从之前几十套方案里选三套相对成熟合理的,方晟起初点头同意,等于正离开后琢磨了会儿还是觉得不妥。

柏景然固然急于了结鄞峡这边的事,但不代表愿意放弃既得利益,只是在先前漫天要价基础上微微退让罢了。

所以……

看着桌上转动的地球仪,方晟脑中浮出一套全新方案,事实上与徐峰谈话时就隐有雏形,如今更加清晰而已。

周五下午,柏景然匆匆来到鄞峡,没喘气就与于正展开正式会谈。

“柏总,经向方市长和华市长请示,最终有两套方案供您选择。一是合作开发,正如去年起断断续续谈的各种投资方案,大致方向是引入实力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”

“对商品城前途我全无信心,不想再搞任何形式的商业开发。”柏景然摇头道。

“第二套方案是资产置换,是方市长创造性的全新思路,不知柏总有没有兴趣?”

柏景然不置可否:“说说看。”

“首先咱们共同对万洲小商品城作个评估,呃,把柏总所有投资损失都计算在内,包括逆资金流收益,这样就形成一个债务……”

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“市正府出面收购?”

“正府不会直接干预市场,”于正道,“假设有第三方资产管理公司收购万洲债务,与旗下抵债的地皮进行置换……”

柏景然眼睛一亮,迫不及待问:“是不是商业用地?哪个方位?总价值多少?”

“只是做一个理论探讨,柏总稍安勿躁。”

柏景然老脸一红,讪讪道:“我也想早点解决问题啊,时间拖得太久了。”

“简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台,大家拿自己不用的,跟别人换需要的,达到整合资源优化资产组合的目的,在这个过程中,由于估值差异肯定会产生价差……”

“我不可能多掏一分钱。”柏景然不假思索道。

于正笑道:“不掏现金也可以,万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或全套进口机械换一块地皮,总价值溢出,地皮持有者要返还现金的,不过换得的地皮就属于合伙性质,将来做什么用途要协商一致。”

“唔,合伙的事儿通常干不长,还是单独持有好。”

“柏总认同资产置换方案?”

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