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第一百一十四节分房风波（第2页）

成了主任委员之后，单良立刻为元老分房问题奔波起来，先是吸取了上次生活秘书分配上产生的种种问题和争论，委员会很明智的决定这次继续走货币福利的思路。每人发一笔住房津贴。

这里就牵扯到房价问题和土地问题了，――大家现在住得宿舍不同，这次的房子是明确的“产权房”，也就是说是有房契的。

既然有了房契，元老院开始就为要不要办理两证还是只办一证进行了激烈的辩论，最后决定既然承认土地的私有制，地契这个东西还是有存在的必要的。

接着，元老们对土地性质、土地价格等问题进行了一系列的讨论，最后确定土地价格随行就市，房屋价格按照建筑成本计算。

“如果到了新时空还要被房产商剥削，也实在太糟糕了。”有元老说。

“问题是土地价格也涨了不少。”另一个元老抱怨道。

临高的城市建设用地价格在东门吹雨时代已经上涨了不少，李梅接手东门市之后，商业愈发繁荣，百仞城周边的土地价格上涨得更快了――马千瞩害怕过高的地价把外来的投资商都吓跑了，要商业部着手拟定限价政策。

住房分配委员会一番磋商，又征求了很多人的意见之后决定：元老补贴相当于一套中户型的土地和房产总价，至于具体是买大买小由元老自己决定，超出面积自己贴钱。不管买大买小，每名元老限购一套，以避免重复购买浪费。不愿意买得可以不买。

“这样家庭档、夫妻档就太合算了。明家好买四套了”有元老认为人口多的家庭占得便宜太大。

“这样话，土地面积占有的太多了。多占的家庭完全可以靠房地产牟利了”

有元老提出夫妻档、家庭档应该按照家庭单位领取住房补贴，而不是按照个人：

“一对夫妻，领取相当于一个大户型价格的补助金就好了家庭户可以给两个中户型的补助金。”

也有人提出，元老家庭里的未成年孩子打折给予少量补贴，而不是“给一套房子”。

这些方案理所当然的遭到了夫妻、家庭元老们的坚决反对。他们和另一部分元老认为：限制夫妻档、家庭档的购买面积，有违“元老人人平等”的理念。

这样就一直僵持不下。各方面的意见你来我往，争论的非常激烈。成默提出了一个建议

“我有个很简单的办法解决。宣布这房子属于元老的永久世袭财产，未经元老院许可，不许变卖和转赠。”

如此处置，虽然单身的元老看似还是吃亏，但是够条件占有多套房子的元老失去了利用多占房屋牟利的机会，也就会失去多买面积的兴趣。

但是这个提案还是遭到很多人的反对：既然不能转卖不能赠与，买房子还有什么意义呢？

单良思索再三，终于提出了一个完全相反的思路：

“我看，这次分房应该按照分配宿舍的思路来办理。”他说，“不要加入产权之类的概念。”

百仞新城在本质上类似是克里姆林宫或者中南海里的一套住宅。无论从哪个角度来说，都是无法出售或者出租给老百姓的。

无法上市的房屋，规定产权、价格之类根本没有任何价值。它实际上只是元老的宿舍而已。相比之过去的简易房宿舍，无非是空间大些、私密程度好些，还能容纳个生活秘书。大家可以享受下私人的乐趣。

“既然这样，我们就根本不需要占有房屋的产权么。斯大林难道占有克里姆林宫的住宅产权吗？”只要没有产权，利益上面的问题就不会太尖锐了。

单良的方案是，按需分房。以单身元老、无子女的夫妻元老和有子女的家庭元老。

单身元老享受小户型。夫妻元老则享受中户型，有未成年孩子的家庭元老享受大户型。v

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