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第1425章 百年大计（第3页）

恽俊杰则在召开常委会上天上午突然率着大批记者跑到牡丹谷附近“考察项目”，掷地有声地说君大集团发展到今天的规模，不靠走上层路线，不靠打擦边球，靠的对品质追求到极致的工匠精神！

有趣的是两大投资商虽然都矛头直指“第一公子”，却也不反对牡丹谷整体外包的模式，认为这是正府和投资商双赢的最佳策略。

本质上与陶铭的观点一致，分歧只是外包给谁做的问题。

就在外围乌云蔽日，内部压力重重的氛围下，当晚七点百铁市常委会准时开始。

方晟的习惯是开会不说废话，简短的开场白后随即由王昕光介绍旅游开发领导小组最新一稿关于牡丹谷开发草案。

王昕光也知道这次会议的大环境小气候，暗自哀叹自己蛰伏那么久稍稍有点机会就被卷入权力斗争，真是生不逢时！

参会前他抱定两个原则：一是只说不答，难题都交给方晟；二是反复强调“草案”，没定稿没立项，一切都可以商榷。

简简单单12页纸的草案，王昕光读得艰难无比汗流浃背，主要介绍三个要领：

第一，经科学严谨的认证和测试，证明牡丹谷地质和山体环境适宜旅游开发，具备立项条件；

第二，牡丹谷的旅游定位是城市名片和人文自然景观，市场定位是短途自由行，必须与温泉山庄进行一体化开发，全方位拉动百铁旅游消费市场；

第三，从本质上讲牡丹谷是易复制的人工景观，因此发展过程中要保持适度原则，留有弹性空间，在实践过程中不断碰撞出新创意、捕捉新商机，故而正府要掌握主动权，避免出现之前一些名胜古迹被外包然后过度开发到令人反感地步，最终地方正府不得不高价回购的窘境。

事实上第三点就是方晟坚持正府主导牡丹谷开发的原因。

在方晟看来牡丹谷与润泽珑黄街差不多，并不属于独特无二且稀缺的资源。

临海每个市都有大片明清建筑，随便圈块地方就能宣称明清一条街，随便找个大宅院装扮一下就能达到古色古香、典雅宁静的韵味。

牡丹谷也是。

黄树到处都是山，一旦牡丹谷旅游一炮打响，各市都能找个偏僻幽静的山谷种花，然后“菊花谷”、“芍药谷”、“玫瑰谷”等等都应运而生，两年就可以达到花香满谷的效果。

方晟担心的是开发商也预见到这样的结果，所以抓紧前五年铆足劲赚钱，把资源耗尽殆尽后烂摊子扔给地方正府，再寻觅下一处商机。

或者采取随大流的做法，牡丹谷的名声透支掉了马上改种玫瑰，再不济改种别的，最后弄成不伦不类的百花园，跟花农的花木种植基地没两样了。

方晟的想法是，牡丹谷就是牡丹谷，哪怕二十年、三十年后坚持只种牡丹，它就是百铁的名片，也是百铁今后的市花、市徽，是流传百年的金字招牌！

只是，这班唯利是图、满脑子想着巴结申委书计的常委们能明白方晟的苦心吗？