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第1916章 商业地产大项目（第2页）

??不同点就是把合家欢的场所从电影院换成了球场。

??三德子是个纯粹的商人，就觉得在美国搞足球才会更加地如鱼得水，他觉得这样的一套体育规划才更符合市场经济，“1.2亿美元的建设经费肯定不够用。如果想建一座4万人规模的大球场，还要有着商业中心的承载属性，少说也要投资4亿-5亿美元。”

??“这么大一笔钱？”

??周不器微微皱眉，就有些为难。

??他从内心里会支持这样的设计。

??别看他是个忠实球迷，但他从来不会过分地拔高足球。足球就是足球，就是给人们带来快乐的工具。快乐才是最终目的，而不是本末倒置把足球置于比快乐更高的位置上。

??圣何塞市政厅规划的这一套方案，可以说是大大地降低的足球的存在价值，就是把足球当工具了。

??可是从商业的角度来看，这才是对的。

??什么足球、篮球、橄榄球，什么音乐、电影、网络小说，其实没什么区别，都是给人们带来快乐的工具，就不应该具有更高的价值诉求，这只不过是人类发明出来的千千万万的寻找快乐的方式。

??目的是寻找快乐。

??而在寻找快乐的过程中，产生消费，带动经济。

??他其实能够认识这一套美式思维。

??至少要入乡随俗。

??在英国去接受英国那一套，在美国就推崇美国这一套。

??可现在有一个问题，如果想搞这么大的一个商业地产项目……那投资可就太大了。如果只是盖一个球场，其实花不了多少钱，4万人的球场，2亿美元就足够盖一座洲际级的大球场了。

??可是商业化的大项目，这花钱就多了。

??周不器现在财务上有些吃紧。

??三德子笑着说：“可以去融资。”

??周不器微微一怔，“融资？”

??三德子道：“对，融资，美国是金融国家，所有的项目都可以进行金融化的处理。艺术家想画一幅画，没有经费，可以进行融资；音乐家想写一首歌，如果缺钱的话也可以进行融资。就跟紫微星的融资差不多，也可以分为股权融资和债权融资，就看融资方更青睐什么。”

??周不器这下听明白了，“你是说把地震队的主场当成一个地产项目，对外进行融资？稀释股权，展开融资？”

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??三德子笑着说：“对，股权融资是最好的方案。曼哈顿的那些大工程，都是十几家合伙一起做的，都是靠着市场里的融资才完成的投资。而且咱们这是商业地产，可以先行招商。如果招商顺利，说不定……说不定球场还没建好呢，我们就已经赚了10亿美元。”

??这是完全地把地产项目当成金融产品来运作了。

??不管以后这个主场项目的发展怎么样，先画个大饼再说！