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第787章 房地产（第3页）
冯老板摊了摊手。
搞这个房地产项目，紫微星不会拿一分钱，他也不可能动万通的现金流，毕竟不是自家的嫡系项目，属于帮忙性质。
贷款15亿元到账后，就只能搞这200亩地的一期工程。
预售款到账或者盖好之后拿到了进一步的银行贷款，才能继续开启二期工程。
周不器点了点头，“已经够好了。”
冯老板笑道：“这单生意，你赚了不少。你割出去的那块地地段很好，却是商业用地，价格不太高，如果拍卖的话，也就是3个亿。换来的这块地，改成住宅用地，如果拍卖……起拍价就得35亿。要是要人炒价格抢地，开到50亿、60亿的价格都不奇怪。”
“嗯，这是和市里说好的。这次的扶持，主要就是帮我们把总部园区盖好。总部的投资计划是60亿，扶持金额也差不多是这些。”
“60亿啊……一期工程差不多就赚回来了。”
周不器眼睛一亮，“是吗？”
冯老板道：“简单计算啊，建筑面积30万平，房价就算3万5，总销售额也是100亿了。万通拿10亿，扣税30亿，刚好剩下60亿。”
周不器撇撇嘴，“还有15亿的贷款没算呢！”
冯老板笑道：“二期工程啊。”
“嗯。”
周不器对这里面的事情心知肚明。
第一期紫微星能入账60亿，第二期大约能入账50亿，扣掉15亿的贷款……还剩下35亿，相当于净赚的。
这笔钱，是政府扶持计划之外的。
按照市里有关部门的计算，紫微星开发这块地做房地产，也就是入账60亿左右，刚好顶掉了总部建设的费用。
相当于是政府帮助紫微星盖的总部园区。
毕竟紫微星总部盖好了，意义很重大，相当于帮助市里做好了基础设施、招商引资和地区形象建设。
之所以计算下来，紫微星能赚到35亿……那就要感谢冯老板了，他没有宰客。恰恰相反，他给了紫微星一个极大的优待。
要是正常的业务合作，这笔钱应该是房地产开发商的利润。
当然，这里面还有一个“员工购房计划”。
紫微星要给优秀员工一个折扣购房的优惠价，到手的利润……可能会在30亿左右。
周不器对这波操作非常满意，同时对市里的支持和冯老板的大气表示感谢，“嗯，房地产开发我是不懂了，你觉得行，那就这么办吧。”
“你要觉得行，月末就能动工了。”
“呃……先别急，等我消息，你这边先保密。”
“嗯？”
“公司里还有点小麻烦没解决，我要处理一下。”
……
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