吞噬小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第222章 咱们每个环节都有人（第4页）

杨志气得嘴都瓢了，瞪着眼睛最终挤出来一句：“吹牛哔谁踏马不会啊！”

他不相信，可是那个叫做古勇的房地产商却突然蹿了过来，一把握住韩烈的手，急切的问：“韩老师，您确定可以这么搞？”

韩烈等到了正主，意味深长的冲着杨志笑了笑，然后才回应古勇。

“当然，政策方面不存在任何问题。

早在05年12月建行就发行了国内第一支‘建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托’，经过6年试点，11年5月新的指导意见发行，ABS项目主体扩大。

去年下半年，深市那边发行了第一支以房地产公司在建楼盘为主体的信托项目，业内反应比较热烈。

古总，如果您的公司本身还行，只是受困于国内目前对房地产的限贷政策，那么以一个比较合理的价格拿到提前预付的现金流，问题真的不大。”

“15%以下，可能吗？！”

古勇的眼珠子都红了，声音微微发颤。

韩烈依然被他握着右手，于是用左手很暖心的拍了拍他的手背，宽慰道：“具体情况具体分析，我不清楚贵公司的需求和困境，不能给您任何保证。

不过成本其实很好算的。

如果您的项目本身比较好，公司的抵押充足率能到70%，或者有朋友愿意为您做联合担保，那么中间成本基本可以控制在6%以内。

律所、会计所、评级机构收取的是固定费用，融的钱越多，法务成本占的总比例越低。

最后是找钱——

如果需要对外承销，把产品卖给基民，资金成本可能要到8%、9%。

如果您有关系找到不缺钱的国企，资金成本甚至有可能降到6%。

以目前的桉例看，最低百分之十一点多就能做下来，最高的恐怕要做到百分之二十，不一样的。”

韩烈讲得很详细，古勇彻底听懂了。

“谢谢，谢谢！韩老师，您可帮了我大忙了！”

古勇抓着韩烈的手摇晃个不停，激动得甚至有些语无伦次：“对了！中间人！您做我的中间人吧！

我公司的项目很好的，绝对能做成！

行规是1%吗？

这样，如果能做到15%以下，我按15%给，多出来的全是您的！

如果实在不行，只能做到15%以上，那我单独给您1%！”

哎哟，瞧瞧给人家古总急的！

其实真是赶巧了，13年到14年上半年，正是整个房地产行业的低估期。

房子不好卖是一方面，政策的限制更是雪上加霜。

此时，其实很少有人能够想到，在经历了15年的巨大股灾之后，房地产行业又会爆发出最后也是最高的高峰。