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第40章 食品服务许可证（第2页）

“我可以去看看吗？”建浩提出了实地参观的请求。

“当然可以，但您得有个心理准备，这家店铺的保证金是必须要交的。如果您真的有意向，我可以带您去。”经纪人提醒道。

“我没带保证金，但如果位置合适，我可以立刻签合同。”建浩自信地说道。

“好的，那我们就去看看吧！”经纪人爽快地答应了。

这家店铺是一家炸鸡店，位于一条离主街稍远的小路上。周围有不少oneRoomtels，且地理位置也算不错。虽然店铺显得有些老旧且不太整洁，但建浩相信只要经过一番改造，它一定能焕发出新的光彩。

“你觉得一亿韩元这个价格怎么样？”建浩向经纪人询问道。

“作为卖家，我当然希望价格能高一些。但如果您真的喜欢这个地方，我可以帮您争取到九千五百万韩元的价格。”经纪人诚恳地说道。

当建浩和房地产经纪人一同踏进餐厅时，店主正专注地盯着墙上的电视，似乎完全沉浸在节目中。他们的突然到来让店主吃了一惊，他迅速从座位上站了起来，眼神中透露出些许困惑。

“我给您带来了一个潜在的买家。先生，我认为一亿韩元对于这家店来说确实偏高了，市场上恐怕难以找到愿意支付这个价格的买家。这位先生虽然觉得9500万韩元也稍高，但他还是决定亲自来看看。”房地产经纪人向店主解释道。

“我听说我们旁边的店铺卖了1.2亿韩元……”店主试探性地说道。

“那家店的情况和这家完全不同，没有可比性。如果您坚持这个价格，恐怕这家店很难出手。让我和您谈谈，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。”房地产经纪人耐心地劝说着。

随后，房地产经纪人和店主一起走出了餐厅，留下建浩独自在店内。他们在外面的交谈声逐渐远去，建浩得以静下心来仔细观察这处房产。

过了一会儿，房地产经纪人回到了餐厅，他在建浩耳边轻声说道：“我告诉他市场上还有另一家20坪大的店铺，售价也是9500万韩元。我这么说只是为了说服他降低价格。我觉得这个策略应该会有效。如果他还是坚持原来的价格，那我就不会这么客气了。总之，我觉得9500万韩元是一个比较合理的价格。明天我会给您确切的消息。另外，如果您决定购买，需要准备定金。根据我们的约定，保证金是2500万韩元，剩下的7000万韩元作为购房款。每月的租金为160万韩元。”

“保证金是房价的10％吗？”建浩问道。

“您这是第一次买房吗？我以为您之前有过类似的经验。”房地产经纪人有些惊讶地回答道。

“嗯，我之前在其他地方买过，但那是在一个小城市。”建浩解释道。

“如果您明天决定签合同，就需要向大楼的业主支付2500万韩元的保证金，并向餐厅老板支付剩余的款项。”房地产经纪人进一步说明了交易流程。

“我明白了。谢谢。”建浩点头表示理解。

在留下联系方式后，建浩离开了炸鸡店。但他并没有走远，而是绕到了餐厅的另一侧，想再次仔细观察这处房产。正当他站在外面审视时，店主恰好从餐厅里走了出来。建浩不想让店主发现自己又在窥视他的店铺，于是迅速躲进了旁边的一条小巷子里。

第二天，建浩接到了房地产经纪人的电话。他带着定金再次来到了炸鸡店。因为是清晨时分，店里还没有顾客。

“9500万韩元对于这家店来说确实是一个相当合理的价格。”建浩对房地产经纪人说道。

听到建浩的肯定答复，店主露出了满意的笑容。就在这时，一位年约七十的老人走进了餐厅。

“这位是大楼的业主。”房地产经纪人向建浩介绍道。