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第八十四章 价值索取战略（第2页）

刘奇看了陈旭冉一眼，“陈总这是你的意思？我没有听错吧？”

陈旭冉一笑，高深莫测：“我干儿子说得比我清楚一点。”

刘奇想了想，笑道：“你们没钱了，所以找我注资呢，我看上去像是那么傻吗？”

张晨就道：“招行的第二期贷款已经在申请的路上了，刘总你也是这个行当的，谁还用自己的钱搞开发？”

“那这不合理啊，有这个钱你们自己不挣？”刘奇“嘿”然一笑，盯着两人。

“不瞒你说，招行政策调整，临时提高利息和抵押率，我们开发下来，感觉回款周期太长，又知道刘总你其实是想打造公园化商圈概念的，正好大家不谋而合，不如把经营权跟你换取资金，能够及时抽身，我们小公司，不比逸品地产那么大的身家。”

刘奇看着张晨，他现在发现没法再小看这个学生模样的青年了，当着自己侃侃而谈，思维敏捷，哪里像是一个普通学生。

黄慧芬竟然有这样的儿子！？

这小子有点意思！而且动辄就跟自己说的是这样的生意，几千万的概念，一些成年人都没有概念，他哪来这股底气？

而且这些话似乎也很合理，对于地产行业的他来说，银行政策他是再清楚不过，确实招行的政策变动，对于旭慧地产这样的小公司来说，确实会有压力。那么他们想出售十年经营权，也就不意外了。

毕竟提高抵押率和基准利息，对于一个小地产公司的资金链来说是很大的压力。

那么没有他的注资，还能不能做呢？

能做，有压力，又不至于垮台破产。刘奇到不是想赌他们没有资金破产。因为十年经营权对他来说确实是一个很大的诱惑。无他，他也有软肋。

而这个软肋，在接下来就被张晨揭开了：“我知道刘叔很想打造好耍都，但是无奈好的一些品牌方都选择了我们兰园，这样倒让耍都未来可能达不到预期，土地增值税清算周期到了，没准还要亏。如果刘叔想抽身，其实是个很好的选择，你既能够从十年经营权这里挣一笔，到时候耍都还能转手找下家接盘，至少不会亏本。”

确实如此。

刘奇原本是打算炒高公园化商圈概念，把自家的耍都打出名气，到时候高位找人接盘套现，华丽撤退。这就是他的盈利模式。

谁知道被陈旭冉截胡了高端品牌的入驻，耍都的名气也被兰园压了下去，现在耍都成了不上不下的局面，别看他嘴硬，他知道这个概念一旦被夺，未来建设施工完成，可能还会面临砸手里的局面。

但如果这个时候接手兰园的商业经营权，那么至少未来把手头上的耍都项目脱手，也能从这里盈利。

兰园搞出来，耍都再一卖，地段稀缺性就出来了，到时候十年商业经营权，还能再提一个价转手，他怎么都能赚。

沉吟了一下，刘奇道：“2500万。我考虑接手过来做一做。”

啊？！

刘奇底价竟然就直接超过了招行能给她的两千万贷款，陈旭冉端咖啡的手都抖了一下。

刘奇看了她一眼，好在陈旭冉端起来的功夫是一流的，面色如常。

张晨这时候才看向陈旭冉，道：“干妈，按我们的评估价……这个钱太少了是吧？”

陈旭冉红唇一张，“刘总，是我主动来找你，所以我开个口，说个数……三千五。”