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第601章 齐心薅英资羊毛的华资（第2页）

英资财团能够大扩张，本质还是背后有着英国，在英联邦领域比如澳洲、加拿大、南非或者少数英国还有影响力的亚洲国家，做的都很不错；

只是可惜，英国逐步衰败，他们这些不会经营只会靠着背后关系的各国业务亏损严重，前世香港英资没落，除了在香港的经营不思进取之外，海外业务亏损也是一个巨大的累赘。

约翰又说道：“哈哈，我们可没这个能力，美国市场太难开拓了，不想那么多，我在任的目标就是将香港的业务做好，就足够了。”

杨文东笑道：“对，太古集团这些年在香港发展的挺好的。”

“比起杨生就差远了。”吹嘘的差不多了，约翰施怀雅也就直入主题，道：“杨生，如今香港地产非常火爆，我太古集团也想着早点能够投入进去，所以蓝烟囱这块地皮，我希望能够尽快与你达成交易。

金额方面，我已经让步了1200万，你这边只需要支付1.18亿港元即可，这个价格，绝对比周围地价还要便宜了。”

“价格方面，我也看过了，我这边也觉得可以。”杨文东点点头，又问道：“约翰，听说你们准备开发多个地皮，不如我们合作如何，让我长兴地产来开发，然后你这边等着收益就行了。”

约翰施怀雅皱眉说道：“杨生，我知道如今很多英资公司都在与华资这样合作，但我太古还是想尝试一下自己经营。”

杨文东淡笑说道：“合资的话，我这边会先从银行借贷资金，然后将成本直接给你们，开发完成后我们再按比例给你们资金，对于你们来说，这样可就没什么风险了，都在我们这边，不好吗？”

华资其实就是胆子大，敢拼命上杠杆，英资则是反过来了；

不过这也并非胆子大就能大赚，实际上风险一直存在，只不过不知道什么时候，原先历史上1973年的股灾，不知道让多少胆子大的华人倾家荡产，这种生意，之前赌对了20次，但只要赌错一次，那就什么都没了。

前世的四大家族，在70年代初也就一般水平，比它们强的比比皆是，但后面都死在几次危机中了。

约翰施怀雅摇摇头说道：“杨生，暂时我还是不能答应，目前我们准备先开发两块小地皮，学习经验，如果不太行的话，我们再合作，如何？”

面对香港第一华人财团，施怀雅也没有把话说死，以后说不定是真的有可能合作，对于如何开发地产，约翰施怀雅其实也没什么把握。

杨文东点点头道：“那行，我也不强求。”

约翰笑道：“那好，我这边会起草合同，只要双方签字，那蓝烟囱那块地就可以立刻过户交易。”

“行。”杨文东也答应说道：“太古集团以后如果还有其他地皮，那都可以找我们，我这边给钱，绝对爽快。”

约翰施怀雅点头笑道：“好。”

施怀雅离开后，郑志杰说道：“杨生，我这边资金已经准备好了，东亚与渣打银行答应以这块地为抵押，借出一个亿，这样我们自己只需要出不到2000万就够了。”

“行，这块地的面积够大，你觉得该建什么？”杨文东反问道。

郑志杰说道：“这一点我也想过，我觉得类似红磡的商业综合体就不错，不过这块地面积够好，还是不要建住宅或者公寓，全部建写字楼就行，再加一个四季酒店，您觉得怎么样？”

“香港第二间四季酒店？”杨文东想了想道：“也行，反正离中环也比较远，不存在什么竞争。”

其实就算在中环也没太大影响，未来的中环，酒店也有不少，只是没必要罢了，香港是可以容下多家酒店的，只要不是靠的太近即可。

原先历史上怡和旗下的文华东方酒店在香港也有3栋，互不干扰。

郑志杰道：“是的，如今香港的经济发展的比60年代还要快，工业出口也很多，国际贸易增加，对于酒店的需求也很高，我们在皇后大道的酒店经常性满员。”

“商场、写字楼、酒店，的确不错，那就先按照这个思路，准备设计吧。”杨文东点点头，又道：“不过也可以考虑建一栋公寓楼，这栋公寓我们自持，不出手，然后可以高价租给香港的一些高收入群体；

特别是海外派驻香港的、或者一些并不准备在香港长期居住的人士，商场在楼下，那居住也会很方便。