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第三百五十三章 商业综合体构思(第4页)

“而且这种城市综合体其实有一个不足之处,那就是空间面积浪费太大。”

城市综合体,有很大一部分面积,是必须给绿化景观和行人通道让路的,要空出足够的公共面积,让游客休息甚至赏景。

而这个思路,对于港岛的商业来说,其实不合适,因为港岛人多地少,尤其是铜锣湾尖沙咀这种商业区。

每一分土地都有巨大的商业价值。

所以港岛的很多商超和食肆,进去之后第一感觉就是拥挤,商户会尽最大的努力分割出最多的商业区,然后进行售卖。

所以李长河这个理念,其实对于如今的港岛商业理念来说,很不一样。

“这倒是,如此优越的地理位置,就算你租金上来了,空间浪费太多的话,其实一样总利润会减少。”

明明能做100个商铺的面积,你非要做五十个,如此一来就算租金上浮,整体损失也是不小的。

除非你能做到比周围的商铺租金翻倍,那样才只是收益持平而已。

“你这知道有这个缺陷,还要这样设计?”

“你怎么想的?”

包钰刚有些好奇的问道。

李长河笑了笑:“其实我主要是想做尝试,如果成功了,就可以给国内的商业地产做个模板。”

“任何一个国家,只要经济发展,不可避免的是都是房地产更替,就像人有钱了,自然而然要把自己家里装饰的好一些。”

“虽然目前国内房地产市场没有明确的变动意向,但是我觉得这一天迟早会来的。”

“既然置地是一家地产公司,这个时候,不妨做一个先行者,进行一番尝试。”

李长河笑着跟包钰刚说道。

包钰刚听完之后,面色复杂的看向了李长河,对方考虑事情,果然很多时候,不光是从商业上去考量。

“长河,你的想法,很多时候,比我们要高太多了。”

“行,电车厂那块地,就卖给你了。”

“我也很想看看,你这个商业综合体,到底是怎么样的。”

包钰刚这时候大手一挥,豪气干云的说道。

“谢谢伯父!”

李长河拱手,诚恳的说道。

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