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王士虎停下车抹了一把汗，喘着粗气说：“城建局的速度可真够快的，要不是有省里叫停，另外两栋也能竣工了。”

陈谦问：“咱们要把这三栋楼都拿下吗？”

“够呛。”牛恩久继续蹬车，摇头说，“这三栋楼一共投资19万，折合下来每栋楼6万多。市里解决问题肯定要收现金，咱们厂暂时拿不出那么多钱。”

叶满枝说：“市里要按照上级要求整改，没竣工的办公楼能改成居民住宅，咱能拿下粮食局那栋已经竣工的就不错了，听说粮食局正在附近找地方建食堂和宿舍呢。”

四人来到竣工的大楼门前，给门卫看了工作证以后，被放行进入了空旷的办公楼。

这栋楼是楼梯两侧分布办公室的格局，与食品厂的办公楼差不多。

一楼共有面对面的办公室12间。

二楼三楼则是10间办公室，外加一个会议室。

总共32间办公室，2间会议室。

办公室都不大，使用面积顶多十五六平米，二楼三楼有四间20来平的。

叶满枝在小办公室里目测了一下，放一张双人床，一个立柜，再放张餐桌，基本就差不多了。

好好规划的话，让年轻夫妻带两个孩子住在这里应该没问题。

因着这栋楼是按照办公楼设计的，每层楼都有水房和男厕女厕，但两个厕所加起来，总共只有六个坑位，并不如正经筒子楼的坑位多，早高峰的时候肯定不够用。

“大家觉得怎么样？”

楼上楼下全都看了一遍后，牛恩久背着手问。

陈谦说：“除了做饭和上厕所不太方便，其他的还行。”

“二楼三楼的会议室可以改成整层楼的公共厨房，”叶满枝在一楼看了好几趟，摇头说，“但一楼的住户就比较麻烦了。”

王士虎笑道：“那有啥麻烦的，过道不是挺宽嘛，各家可以在过道里做饭。现在有那种煤气罐，比烧煤方便。”

而且这年头炒菜都不舍得放油，油烟不会很大。

走廊两侧有窗户能通风，即使在走廊里炒菜，也不至于弄得整栋楼乌烟瘴气。

牛恩久叹气说：“就是办公楼的造价高，得房率低，如果建成筒子楼，这么大的面积至少能多出七八个房间。6万3千块只能解决32个职工的住房问题，这成本还是太高了。”

“造价虽然高，但是西大街的地点好啊，”叶满枝笑说，“公租房的房租也是看地段的，在西大街这个地段，每平米至少8毛钱，咱们单位的福利房可以打个折，按4毛或5毛计算，每个房间16平米的话，15年-20年也能回本了。”

西大街属于市里的优质地段，食品厂若是跟市里申请住宅用地修建家属院，绝不可能拿到这种好地段的地皮。

“我看咱还是跟市里商量商量，降一降价格，”王士虎提议，“最好能压到5万左右，咱们接手以后，还得另外花钱改住宅设施，按照原来的造价接手，那肯定是不行的。而且咱这可是给市里解决麻烦！”

陈谦轻哼道：“市里未必想让咱们出面解决麻烦，人家要是真怕麻烦，还会把居民住宅建成办公楼吗？”

省人委和市人委的办公地点都在滨江市内。

市人委相当于在省领导的眼皮子底下闹幺蛾子。

经他提醒，其他人也渐渐回过味来了。

对啊，反正办公楼已经盖了起来，真金白银早就花出去了，省里总不至于让人家把办公楼拆了吧？

那不是浪费嘛！

没竣工的大楼可以改成住宅楼，但已经竣工的办公楼改住宅，又是一大笔投入。