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“资金跟得上吗?回款速度如何?”
李长河好奇的问道。
而韦理笑着说道:“其实还好,因为目前我们主要以租赁为主,商场的回款速度还是可以的。”
“就是便利店那边的坏账率会比较高,问题主要是出在夜间营业,一部分烂仔晚上活动,经常去买东西,然后会有偷盗行为。”
“这种也没办法,晚上值夜班的员工数就那么多,晚上又是那些古惑仔活动的高峰期,出现这种情况,暂时能够理解。”
韦理坦然的说道。
李长河点点头:“这种事情我知道了,等回头看看,有机会再解决吧。”
这种社会治安毒瘤短时间内没办法,只有等到李长河规划的地下势力成型,才有可能杜绝。
两个人随后又谈了一些其他的事情,随后韦理就离开了。
李长河又看了看韦理留下来的文件,坐在那里思考了一下。
地产公司这种,一般情况来说都是盈利的,尤其是在房地产市场大好的时候。
像置地公司这种更是如此,就算是没有卖楼,凭借着一些甲级大厦的出租,它的盈利也很可观。
历史上置地的债务危机,主要是源于它这两年的突进。
因为八十年代初港岛楼市的火爆,置地接连搞了几个大项目,然后赶上了中英谈判,港岛地产市场暴跌,置地傻眼了。
比如说之前推进的交易广场,历史上恰好在八五年完工,而正常来说,这种甲级写字楼完工之前就得做完招商引资的工作。
但是偏偏从83年开始,因为港岛回归的问题,港岛地产市场崩盘,不光价格大跌,大量的外资开始撤出港岛,写字楼出租市场也彻底崩塌。
这种情况下,置地投入了巨资建立的交易广场,根本租不出去,哪怕租出去的租金,也低的可怜。
这让它的现金流出现了巨大的问题,也由此引来了李加诚的觊觎。
不过现在,李长河入住之后,已经示意韦理改变了战略,所以现在置地有充足的现金流,可以推进各个项目的发展。
不过接下来,还是得筹备一笔钱,等83年地产暴跌的时候,抄底一波才是。
想到这里,李长河脑海中又有了思路,接下来,又得搞点港币了。
而李长河在那里正思索着,凯瑟琳又来到了李长河的办公室门口,随后轻轻地敲了敲门。
“boss,星球电影那边打来电话,想要申请跟您的见面,您这边要见吗?”
“让他们下午来吧,我等会得出去一下。”
“好的!”
随后,李长河看了看时间,已经十一点多了,然后起身向外走去。
港岛大学对过,还是那家小餐馆。
李长河带着阿虎他们迈步走了进去。
“先生,你又来了,是跟卫生又约好了吗?”
李长河刚走进去,就听到一个年轻悦耳的声音冲着他打起了招呼。
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