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比如设计一栋公共卫生间呀,什么门卫室呀,什么大门呀、什么停车棚呀。
这些小的单体项目,简单,也不费多少时间。
“爸,你就放心吧,我心里有数。”罗叶看罗文那样子,就知道他又在想东想西了。
“对了,爸,这地块,公司准备如何定位。准备搞个什么档次的小区?”罗叶这里是有基础资料的,包括原始地形图,规划条件等。
但罗叶不知道公司对于这块是怎么决定的。
毕竟罗文为了不耽误罗叶的学业,也不会主动跟罗叶提起这些细节。
顶多在家的时候,跟罗叶说说,最近家里准备拍下一块地,或者这块地拍下来了花了多少钱等等。
更多的细节,罗叶如果不主动问,罗文也不会主动说。
罗文看了闺女一眼:“还档次呢,你看过咱们那块地的指标没?”
自家那块地规模多大,心里没点数?
说的跟自家公司买了多大的地似的。
罗叶不知道罗文为什么这么说:“那指标我知道呀。”
罗叶以为罗文要考自己,于是拿着自己之前算的其中一个版本的指标出来,给罗文看。
“爸,你看哈,咱们这块地30.2亩,换算一下就是.434平方米。”
“规划指标给的容积率是1.5,换算一下咱们能修的最大地上建筑面积就是:.151平方米。”
“而且规划指标上面规定了建筑高度不能超过24米,
这很明显呀,咱们这块地最多只能修多层住宅了,修6层。”
“还有这建筑密度是28%,换算一下,能修的最大建筑基底面积是5637.36平方米……”
罗叶一顿分析后,得出结论:“所以呀,爸,即使你想修别墅或者高品质小区,但咱们这块地这么小,也是白搭。”
“稍微有钱的客户,人家对品质要求高,也不会选咱们规模这么小的楼盘呀。”
“地太小了,即使配了一所幼儿园,也不行。”
“这条件差了那么点。”
“这地又在城东,跟市区隔江相望,这早晨去对岸城里上班,还得绕路。”罗叶小嘴巴巴。
“咱们这地小是小了点,但这是名副其实的江景房呀,
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