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“什么?!”
宫本康夫满脸震惊道:“boSS,楼盘为什么不卖?”
“我们东京分部,现在负债率基本100%了,主要靠着樱花国各大城市房价稳步上涨,不然,我们可能随时破产。”
“如果不出售楼盘,我们资金流很容易枯竭的。”
包俊逸拍了拍他肩膀,安抚说道:“宫本,你觉得未来一段时间,樱花国房价会怎么走?”
宫本康夫果断道:“当然是向上走,而且,我们现在国际出口全球第二,甚至,可能成为顺差出口第一。”
“那你知道未来必定会涨,为什么还把手中的楼盘提前卖掉了?”
“我们为什么不改变一种方式,只租不卖模式,等房价上来,在出售了?”
宫本康夫担忧道:“boSS,但是,房地产玩的是高速流转,把资金流利用到最大化。”
“而且,你不出售,哪里来的资金,去拿其他地皮了?”
包俊逸笑了笑道:“难道你忘记了,我们直接可以整栋抵押贷款。”
“凭借我们是优质公司,可以拿到更高抵押成数,例如9、9.5、9.8、9.9成,甚至,可以拿到1:1的成数。”
“嘶!”
宫本康夫满脸震惊,没想到老板会这么玩,而且,好像也可以了。
毕竟,80年代,玩房地产还停留在初级探索阶段,相互模仿,没有像包俊逸这样推陈出新模式。
突然,宫本康夫想到了什么,连忙说道:“boSS,如果按照你的方式,现在公司负责这么高,又有哪家银行愿意贷款给我们了?”
“何况,这种贷款,他们肯定需要担保方,不然,不可能放贷的。”
包俊逸意味深长道:“你放心,这次我来东京,自然有人会愿意的。”
“不然,我也不会亲自...”
“咚...咚咚。”
突然,办公室房门被敲响。
秘书推进进来说道:“老板、社长,刚刚住友财团滨中泰南先生,约老板今晚在郊区宫廷宴吃饭。”
“哈哈!”
宫本康夫爽朗笑道:“boSS,你真绝了。”
“这都能猜到,难道你早就知道会发生?”
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