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如果要去看的话，明天就能约时间。

“那这个物业是要出售还是要出租？”周长城问。

庄锦龙给周长城倒了杯功夫茶：“都可以，你想租，想买，可以谈。”

周长城万云两人都觉得很奇怪，庄锦龙说的那地方人多，照理说不缺生意，物业什么都不做，光是收租就是好大一笔收入了，为什么会情愿把地方空出来？

庄锦龙似乎也知道他们两人的疑问：“都是生意起伏，我老婆知道得更多，让她来跟你们讲。”

严利的嗓门和她的长相一样，也是中规中矩的，她说：“华强北那栋写字楼是八零初建的，投建人是个港商，后来那港商北上，跟人一起投资房地产，眼光错了，买的是京郊地方，弄了好大一个乌龙别墅工程出来，现在全成了荒地，接着是合伙人扯后腿，后来跟承建商也反目了，银行催账，他的现金流都被拖死了，今年初，账户全部冻结，听说他花光身上的钱，飞机票都买不起，窝着绿皮火车回到广东。因为欠债巨大，不停有人在找他要钱，他不敢浮头，只找人借到了一点逃命钱，拿了□□到了珠海过澳门，从澳门回的香港。”

“华强北的这栋楼是赚钱的，97香港回归时他还很风光，那年国家已经批准深圳要建市内第一条地铁线，站点规划是会穿过华强北那一带，那阵子附近的房子都没人出手了。当时他们公司的计划是把楼下的地下商场重新装修再涨价出租，按着计划就是去年初开始清理还有租约的租户，谁知租户渐渐清理出去，去年底京郊的房地产工程就开始不顺利。”

“他野心大，一北上就四处找关系，要建最大的郊区别墅群，人家看他有钱有计划，也愿意做成这件政绩工程，拿不到好地段，就去了郊外，不是个好选择，这些都不是致命的，可怕的是他和那些红顶商人走太近了，去年底，他最大的合伙公司的老总因为一些斗争被抓了，背后还扯出一系列的官员，他已经建好了一百二十栋别墅拿不到售卖许可证，连房产证都办不下来，付不出钱，拉不到贷款，又卖不了楼，几十个亿的投资，工地就停在那里。”

听起来是很耸人听闻的商海浮沉故事。

周长城万云两人都不由皱紧眉头，这种案例，来到深圳的这几年，他们听了不知道多少个，对胆子并不十分大的这对夫妻来说，有很强烈的警示经验。

在创办新云城之初，董孝武和周长城说过，生意做得适中就好，不要老想着往大了做，那时周万二人听不懂，因为他们达不到那个层面，现在似乎模模糊糊之间也懂了一些。

万云问：“现在你们说的这栋楼也是那个港商的吧？没有查封吗？”

严利看万云问了话，喝了杯茶，继续说：“这栋楼早就抵押给了银行，就是那老板为了凑钱出来北上做房地产，也就是每个月物业流水过得去，又在华强北旁边，银行认为这还是优质资产，并没有申请查封，而是让其继续运营收回本金和利息。但是它楼下的那个地下商城，封了两个大的人流量入口，早就不复之前的旺相，说好要改造升级，目前的情况，根本拿不出钱来，银行每月都会派人上门要款，最初的改造的工程计划，只能先停在那里。”

庄锦龙这时候插了句话进来：“我就是看你们酒楼供了关二爷，新房入伙的时候还特意选了日子时辰，想来也是做事有规矩的人。有人说他们封的那两个入口是龙气口，风水断了，运势就断了。”

周长城万云立马就听懂了他的言外之意，意思是若是后面要接手这个地方，他们肯定是要找高人来看过才会考虑开业的，大家若是在这方面说不到一起去，最好不要坐下来继续谈。

“当然，举头三尺有神明。”周长城点点头，他也认同。

“我有个叔叔在银行那头工作，他提到过这个地下商城，说那个港商有意向找人接手，缓解债务，已经有好几家地产公司在在打听了，不过现在是有两种方案，一个是写字楼和商城一起打包出售，另一个是分开出售。”严利继续说，她那头的亲戚几乎在政商银系统工作，这种消息来源速度就很快，“写字楼十几个亿就不考虑了。目前知道的是这个商城切割开的话，需要还银行欠款两千五百万，它背后有三个股东，一个是本地成立的地产公司，一个是港资控股的公司，一个是物业方，其实并不复杂，背后的实际控制人都是那个几近破产的港商。”

“那现在如果要买的话，实际上就要三方坐下来谈？”万云问。

庄锦龙和严利对视一眼，没想到这万总一问竟就是要买，听起来实力不错。

其实万云哪有这么多钱？这不是成日与人谈事情，好多话都是说一半留一半的吗？尽量不说假话，但真话也不说全。

“明天我们去看看。”万云一听距离规划中的地铁站不远，立即就来了兴致。

庄锦龙笑说：“周总万总都是做事爽快的人。”说完立即打了个电话，约了时间地点见面。

“如果真要定下这地方，得趁早。”严利是这么说的，“跟大的地产公司相比，小投资公司资金不大，但优势就是效率高，没有行政流程。”

“若不是庄总和严总的关系，我们找地方也麻烦呢。”周长城立即把话接上去，他很明白，等这种消息公之于众的时候，很可能就已经是有新主人的时候了，后面若是真想劝服卖家单独出售，严利那个银行的叔叔就显得至关重要了，因此这两人必须要上船，他和万云才有机会做成这件事。

回到自己家里洗漱，安顿好孩子们，已经是夜里十点半了。

万云卸了妆，往脸上涂林彩虹送的护肤品，过了三十，人不自觉就要开始保养了，她看周长城刚跟厂里的生产经理打完电话：“怎么这么晚了还找你？”

“车间有工人打架，刚拉开，有人受了点擦伤，不是很碍事。”周长城也不是特别担心，那生产经理已经处理好了，就是照章汇报，“最近蔡宏那头拉回的生产订单量大，工人加班加点，脾气躁，容易起冲突，既然不严重，明天再去看看。”

不论是工厂，还是酒楼，员工鱼龙混杂，素质良莠不齐，很多都是没有受过多少教育就出来打工的小年轻，有种莽劲儿，三言两语立即就能干起来，说起来，他们这些做管理的小老板也很无奈。

“今晚跟庄锦龙两口子说话，我感觉自己小如蝼蚁，这世界怎么那么大呢？”万云已经很久没有过这种想法了，又发现自己其实还有好多不懂的地方，“刚开始我有这个想法的时候，还以为凭着自己的能力，就能做成这事儿，可你听严利说的，动则上亿几千万，他们说的是人民币吗？城哥，董哥之前说得没错，就是我们有足够的钱想买，人家也不一定愿意卖，如果没有中间人，谁知道我们这两个是谁啊？钱是很重要，但最终还是在里面的人。”

万云没有单纯说“还是要人脉”这句话，中心还是人与人的关系。毕竟庄锦龙严利夫妇可以找其他人去合作，甚至根本不用知会他们两人一声，但人家还是愿意拉这个关系。