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第185章 还是你们狠啊（第7页）

港城公屋政策的形成对底层民众来说自然是一种好的政策，但是，事物都是有两面性的。

由于港府放宽了租务管制，拆卸旧楼重建变得很容易，投资入场资格的放低，引来了一场房产业投资的狂欢。

这么说吧，你在你们小区门口卖烧烤，很赚钱，张三来了，看了看你的手推车和火炉子，心里合计着他长手了，他跟银行借点钱也能干。

张三干了，张三也赚钱了，李四、王五、周二麻子也都长手了，你说他们都干这个了，大家还能不能赚着钱？

大家都赚不到钱了，跟银行借的钱还能不能还上？

最后会怎么样？

银行接手了一堆烧烤炉子，还是市场过剩、质量参差不齐的那种烧烤炉子。

看着很简单吧，其实当时的港城经济并没有很复杂，金融原理也并不是多深奥的学术，至少比医学简单。

港城地产投资的主力军就是商业银行，其他的就包括各种民间资本了。

港城银行间的竞争也是很激烈的，有点儿资本的都能开钱庄，开银行，高息纳储，抢占存款市场。

这里就不得不说此时的华商银行了，有钱，胆子小，好勇斗狠，最会窝里斗。

干不过英行就内卷，为了提高收益和竞争力，华商银行大胆冒进将大量存款投入道了高风险的房地产行业。

资本的涌入必然带来呆账坏账，他们本身的体量就小银本流动性下降会引发什么？….

最开始暴雷的比较大的华商行就是廖氏银行，当时其投放于不动产的贷款数额已经占了存款总额的七成还多。

前面也说了这个时代的信息不发达的，储户很容易被谣言所影响。

港城此时的报业就是一潭乱泥坑，说话是不用负责的。

廖氏银行根基不稳，经营策略冒进，六一年受到谣言攻击，信任危机直接就造成坍塌了。

关键是这个时候的港城对金融业的监管是空白的，没有必要的防范和监督手段，反向放纵了这些银行的冒进行为。

跟现在的房地产开发不同，当时是一幢楼买下来，重新建起来，再一幢楼整个卖出去，不是卖单间的。

一幢旧楼可能就十几、二十万，你再跟银行借一点，或者其他渠道搞一点，把楼整体再重建了，那就能卖了。

周期长，买家受限，市场发展不全面，出现各种危机就是必然事件了。

银行能做的买卖，蹬三轮的也能做，没有经营壁垒，可不就是一地鸡毛嘛。

地产商的过度投资直接引爆了一场地产业和银行业的危机。

现在的港人都有这么一个印象，好像全港都在拆楼，拆的过了头，拆的时候有钱，建的时候没钱，然后就出现资金链断裂，楼市崩盘了。

楼市的崩盘自然引发了商业银行的资本沉没，再加上此时的社会环境，信息极度不发达，谣言就能摧毁一家银行的情况，出现挤兑就很简单了。

最憋屈的就属恒升银行了，面对摩根和汇丰联手绞杀，最后被吞并，成为汇丰系钱庄，几个大股东都是哭着签的字。

去年，港城银行业收紧房地产贷款，导致大批地产商倒闭，800多个底盘成为了烂尾楼，地价、楼价、租金暴跌。

这里要注意了不是这些东西的价格降低了，民众就有更多的地方住了，也不是住的条件降低了，反而是很多人没地方住了。

楼拆了，没人建，银行还关门了，内部经济结构崩塌，所有的行业都受到了波及。

同丑国金融危机中农场主把牛奶倾倒进河里是一个道理。

倾巢之下，安有完卵。