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第385章 制定规则（第1页）

云溪新城项目是由单书记在任时、当时一手扶持出来的，整个项目的土地购买费用，合同上说的是两年之内结清、但并没有具体时间，四个项目下个月就要开盘了，大家来说说这事该怎么办吧？

还有一个事我要说一下，今天夏县长亲自去视察工地的时候，几个开发商还要求我们县里给他们修路、建学校医院和商场，如果项目要是卖的不好的话、还要我们县政府托底回购，夏县长、我转述的没错吧？

没错！

听到唐翔宇当众说了出来，夏鑫也没有在隐瞒、将今天在工地上的事情，完完整整的叙述了一遍，包括单前进在酒桌上承诺的事情、也一并说了出来！

等到夏鑫说完后，唐翔宇接话道：“首先我在这里表个态，我们云溪县县政府、那是人民的政府，而不是某个人的一言堂！”

县里一切的利益和发展，都要优先以百姓利益为主、不以个人的意志为转移，没有经过县里开会讨论的事情，没有县里的官方文件、这些事情县里坚决不予承认！

再有就是新城的那几个项目、下月就要开始进行正式预售了，首先不管销售的理不理想，万一项目上再次烂尾，或者开发商直接卷钱跑路了、这件事情我们怎么处理？

听到这话，韩庆云率先开口道：“书记，我看新城那几个项目、目前也都在正常建设中，咱们现在说烂尾或者跑路、是不是有些杞人忧天了？”

虽然项目的地钱是没给，但是那些个造出来的房子、这可是实打实花钱了的啊？

韩副县长，一看你就没接触过工程吧？

唐翔宇笑着道：“工程里面的学问可深着呢，那些开发商要是心够黑啊、完全可以一分钱不出，坐等项目完工了再付钱！”

这怎么可能呢书记？韩庆云接话道：“这年头不给钱，谁给他干活呀？”

怎么没有？唐翔宇接着道：“首先这些开发商拿到工程后，可以找一个总包、将整个建房的项目全部包出去，不仅要求总包全额垫资、有的还会再要个一笔押金！”

总包这边拿到工程后，会将工程按照区域或者是期数、再分包给下面的分包，分包这边拿到工程后、又会把项目给到包工头，包工头这边如果不想做、又会继续下放……

你以为这就结束了？

项目上用到的砂石、水泥、钢筋还有工人工资，这些都是需要包工头垫资的，但是正常情况下呢、这些材料还得是要先用后付，至于什么时候付款、那就不好说了！

还有啊，正常开发商拿到项目后、会先把地皮进行抵押，有些还会去多家银行进行二次甚至是三次抵押，新城那边一个项目的土地价值三千万，光一家银行抵押出来的资金、这里就高达两千一百万！

如果他们去了多家银行，那能抵押到的钱、会远远高于买地的钱，况且他们连土地购买的费用都没有支付、你说这可不就是无本买卖吗？

常委们虽然都身居高位，但是如此详细的阐述里面的套路、众人这还是第一次听到，胡晓对此发出提问道：“书记，你说的土地多次抵押这事、银行会让抵押吗？”

怎么不会？多找几家银行就是了，这又不是件多么难的事情！

唐翔宇心里暗道：“这件事我以前都干过，这里头的猫腻我还能不清楚？”

被唐翔宇这么一解释、众人心里反而都有些紧张起来，如果开发商真按照唐翔宇说的那样，那这些开发商不是可以不用出一分钱、通过借鸡生蛋的方式，把整个项目全部建成，而且还拿走了最大的利润？

看着众人表情神态各异，唐翔宇继续道：“眼下我最担心的、其实是百姓们买房的购房款，整个新城光房子不会低于五千套，哪怕到时只有两千户百姓买了房子，万一项目建到一半烂尾、开发商卷钱跑路了，那县里边该如何收场？百姓们会不会怪罪我们政府不作为？”