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第七三八章 不知道自己拥有多少资产（第4页）

关于做数据这一块，冯晨和严鑫也讨论了很多。

严鑫本来对这些东西是一窍不通的，但是凤翔集团也打算着去港岛上市，前年就请了专业的团队来搞这个。

他是凤翔集团最大的股东，跟那个团队也有一些交流，耳濡目染之下，也知道了一些东西。

多专业算不上，但是和冯晨商讨的资本还是有的。

凤翔集团现在的发展势头很猛，在国内也有了一定的名声。

还没有进入头部房地产企业之列，但在二线里面，属于比较优秀的公司了。

08年年底发力，突然就扩大了规模，后面也一直在快速发展，现在背负的贷款都已经有几百亿了。

那时候的启动资金只有两个多亿，主要就是贷款拿地，拿到地了，又去抵押贷款，获得贷款的又去拿地。

他们抱了两条大腿，获得贷款更加容易，以一种不那么合规的方式获得大量的贷款，拿了很多的地，也开发了很多项目。

一旦资金链断开，他们大概率都得坐牢——因为获取贷款的方式严格来讲是有问题的。

但是，现在房地产行情那么好，房屋价格隔段时间一个样，噌噌的往上面涨，根本就不用担心资金链断开的问题。

只要房价上涨，所有的问题都不是问题。

他们所拥有的资产，按照现在的市场价格来算，远远的超过了他们所背负的贷款。

目前来看，他们的资产还属于优质资产，没有那种资不抵债的状况。

当然，如果房价突然下跌的话，那就是另外一回事了。

通过这三年时间的快速发展，他们开发的项目已经有一些在销售了。

去年一年的销售额，就达到了大几十亿。

而今年预计要上市销售的项目，按照现在的房价来算，得突破百亿。

按照严鑫记忆中那房价上涨的幅度来算，那就更多了。

接下来的几年时间里，每年的销售面积都会大幅度的增加——毕竟刚开始发展的时候没有那么多钱，建设项目并不多，是后面获得了更多的贷款，建筑面积才大幅度的提升的。

严鑫知道再过几年房地产行业又会遇冷，所以他的决定是四五年后就停止扩张，要不就带着公司转型，要不就自己脱身而出，反正不要去趟那一趟雷。

现在嘛，还可以放心大胆的发展。

能发展得多大就发展得多大。

一般的房企，还真没有这样的胆量。

也就是他这种疯狂贷款疯狂扩张的劲头，把冯晨给传染了，让他背上那么多贷款也不害怕了。

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冯晨知道严鑫投资了多家公司，现在很有一点好奇，这个妹夫到底拥有多少资产。

他当着严鑫的面问了这个问题。

可是严鑫没有给他标准的答案——因为严鑫自己都不知道自己拥有多少资产。