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第一六一二章 打包出售一（第2页）

9月26日，受顺圆地产还清贷款，取消抵押，拿回1.38亿港元债务；明年将发行20亿新股，募集资金，逐步实现顺圆地产集团整体上市等多重利好消息的影响，顺圆地产以2.15港元收盘，上涨0.47港元，暴涨28%，成交2.85亿股。

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“这是周正益及其下属公司的资产负债表，请孙总过目，市里、国资委和债权银行委员会商量后做出决定，打包出售，希望孙总接手。”

9月28日，韩市长邀请孙健到市府开会，商讨一次性解决周正益及其下属公司的债务问题。

今年6月1日，为加强黄浦江两岸开发建设的管理，保障开发活动的顺利进行，根据《城市规划条例》、《国家土地管理法》以及有关法律、法规，结合实际情况，制订并颁布了《黄浦江两岸开发建设管理办法》。

黄浦江两岸综合开发轰轰烈烈地拉开序幕，被看作是继浦东开发之后又一世纪性工程，顺圆地产、万科地产、华润地产、保利地产、浦房集团、和记黄埔、新鸿基、华浙集团、泛海集团、光彩投资、汉斯地产等国内外房地产商摩拳擦掌，跃跃欲试，但周正益事件的突然爆发，给浦江两岸综合开发蒙上一层阴影。

光彩投资的背后则是泛海集团和泰S会的九家企业。

汉斯地产是一家总部位于休斯顿的美国地产公司，1997年进入中国内地，在京城开发了万国公寓（174套豪华公寓）和盛世大厦（2.5万平米高档写字楼），打算进入沪海地产市场。

为了将影响降低到最小程度，市府、国资委和债权银行委员会通过4个月的联合调查，查清周正益及其下属公司拖欠银行和上市公司的款项合计48.74亿元；查清周正益持股的17家公司，按照市场价估计，总资产58.95亿元。

上述数据已扣除出售新农凯持有的顺圆地产的股权所得和还清沪海农信社6.673亿元贷款。

顺圆地产一次性还清拖欠沪海农信社的6.673亿元贷款（本金和利息），1.5亿元接手金山别墅用地，在债权银行委员会成员中引起极大反响，沪海农信社郭行长在债权银行委员会联席会议上建议，由市府出面，将周正益名下总资产，打8.1折，合计48.74亿元，由淘宝控公司接盘，一次性解决欠款问题。

交行沪海分行张行长、华夏银行沪海分行李行长和建行沪海分行钟行长也先后表态，赞成这个建议。

2002年8月，周正益用东八块土地做抵押，向交行沪海分行贷款6.5亿元。

2002年11月，农凯集团向华夏银行沪海分行申请总额约5.5亿的信用贷款，其中，有约2.7亿的商票贴现和借款，由农凯集团的关联企业华信投资集团有限公司等公司提供担保，华夏银行沪海分行还要求沪海农凯安排其所控制的海鸟发展追加担保。

2000年9月，海鸟发展第一大股东沪海华成无线电厂与沪海东宏实业投资有限公司，签署了股权转让协议，以1.57亿元将海鸟发展26%的股份转让给了沪海东宏实业投资有限公司，。

沪海东宏实业投资有限公司成为海鸟发展的第一大股东。

沪海东宏实业投资有限公司是周正益投资5000万元成立的公司。

2001年4月，建行沪海分行为农凯集团提供了2.5亿元的三年期贷款，以农凯集团的股权作为抵押；2002年11月，建行沪海分行为农凯集团开发东八块项目提供30亿元的授信额度；2003年4月，第一笔3亿元的贷款已经拨出，周正益被拘留后，钟行长庆幸逃过一劫。