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在京城期间,赵山河还抽空,去看了看四合院的行情,恰好遇到一个产权清晰的两进四合院,占地面积650平方米。
房主要移民米国,急需现金,这套四合院,标价80万,被赵山河砍价到70万,顺利拿下。
赵山河这次返回内地,带着230万港币资金,本来要给国内交一部分税,但是很快在鹏城、羊城,买了几套房子,应缴税费就被抵扣了。
在鹏城买房,花了63万房款,再加上20万的装修基金,一共是是83万。
在羊城买房,花了57万房款,再加上15万的装修基金,一共是72万。
另外又给了大哥赵山川2万,当做他自己创业,开早餐店的启动资金。
赵山河带回来的230万港币,按照汇率,兑换成差不多260万,扣除掉上述花销,还剩下103万。
买下这套两进四合院,还剩下33万。
这两百多万,太经花了。
花的也值!
赵山河用两百多万,在鹏城、羊城、京城买的这些房产,什么都不用管,放到二十年多年之后,价值至少1个小目标!
其中的大头,当然是京城的那套四合院。
实际上,按照投资增值的角度看,这个时候买四合院,是最好的选择。
现在一套七八十万的四合院,二十几年后,随随便便也能增值到七八千万,甚至更高。
增值幅度高达百倍!
相对而言,鹏城、羊城的房子,增值幅度只有10倍左右,真算不得什么。
不过,赵山河在鹏城、羊城买房,是为了住,算是刚需,增值幅度低一些,也没有办法。
大不了今后几年赚的钱,都在京城屯四合院好了。
学习程龙大哥,买个十套八套四合院,什么都不用做,二十几年后,身家就有几十亿了。
赵山河离开京城之前,西影厂投在《致命身份》上的100万资金,到了赵山河的账户。
不是赵山河的个人账户,而是他在鹏城开设的個人电影工作室的公办账户。
为了合理避税,赵山河之前,在鹏城成立了一个一人独资的电影工作室,然后把他自己,签在这个工作室旗下。
再由这个电影工作室,与泽东电影公司签订合作协议。
赵山河的第二部导演作品《致命身份》,也是用这个电影工作室的名义,与港岛投资方、电影出品方泽东电影公司,完成的签约。
这样一来,《致命身份》的后续版权、票房收益,就由电影工作室,与港岛投资方、电影出品方泽东电影公司,进行分账,一切公对公。
电影工作室的注册地在鹏城,收入自然是给鹏城方面缴税。
电影工作室虽然只是赵山河的一人独资公司,但是在缴税的时候,也只需要缴公司所得税,增值税,只要电影工作室公账上的钱,不会划到赵山河的私人账户里,他就不需要缴纳税率比较高的个人所得税。
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